Bizden Haberler
Gayrimenkulünüzün Değerini Belirleyin
Bir gayrimenkul almayı, satmayı veya kiralamayıdüşündüğümüzde, gayrimenkulün fiyatını tespit ederken hata yapmak ve sonucunda para kaybetmek istemeyiz.
Gayrimenkulü ucuza sattığımızda veya pahalıya aldığımızda, bu alım ve satım bizim için kabusa dönüşür. Bunu engellemek için profesyonel yardım almayı göz ardı etmemeliyiz.
Gayrimenkulünüzün satış fiyatını veya kira değerini öğrenmenin en doğru yollarından birisi değerleme raporu almaktır.
Değerleme bir gayrimenkulülün (arsa, ev, ofis, dükkan, bina vb. her türlü taşınmaz mülk) tarafsız bir kurum tarafından piyasa alım-satım ve kira rayicinini tespit edilmesi işlemine denir. Alacağınız Değerleme raporu ile gayrimenkulünüzün piyasadaki alım-satım veya kira rayicini belirlemiş olursunuz.
Değerleme Raporu Ne Anlama Geliyor?
Kelime anlamından anlaşılabileceği gibi bilirkişilik (eksperlik), bir konuda uzman olan kişi ve kurumların tarafsız olarak ve baskı altında olmadan bir konu üzerinde fikirlerini yazılı veya sözlü ifade etmesi anlamına gelmektedir.
Kimler Değerleme Raporu Almalı?
Ev almayı düşünenler: Alacağınız evde riske girmemek, değerinden fazla ödememek için.
Evini satmayı düşünenler: Evinizi değerinin altında satıp para kaybetmemek veya gerçekdışı değer sebebi ile uzun süre satışını beklememek için.
Evini kiralamayı düşünenler: Evinizin gerçek kira bedelini öğrenmek için.
Kiracılar: Rayiçlerin üzerinde kira ödememek için.
Emlakçılar: Alıcı ve satıcıyı tarafsız bir kurumun raporuyla zaman kaybetmeden uzlaştırmak için.
Değerleme Raporun Almanız Size En Sağlar?
Bu raporlar tarafsız değerleme şiretleri tarafından hazırlandığı için gayrimenkulle ilgili kişilere karşı gayrimenkulun değerini ispatlar niteliktedir. Bu sayede; almak istediğiniz gayrimenkulun alım-satım ve kira rayicini almak istediğiniz gayrimenkulun krediye uygunluğunu, almak istediğiniz gayrimenkulle ilgili mevcut ve muhtemel riskleri, satmak istediğiniz gayrimenkulun alım-satım ve kira rayicini,kiraya vermek istediğiniz gayrimenkulün kira rayicini, alacağınız gayrimenkul üzerinde yıkım kararı olup olmadığını, gayrimenkul için düzenlenmiş "deprem hasar raporu" olup olmadığını, alacağınız gayrimenkulun yeşil alanda (park-rekreasyon) olup olmadığını, gayrimenkulü ilgilendiren davalı ve yasal olmayan durumlar hakkında bilgi sahibi olursunuz.
Kaynak: Hürriyet Emlak Şubat 2008 sayısı sayfa:50 Ahmet Kurşunlu
Konut kredisi Garanti BBVA Mortgage'dan alınır.