Blog

Konut kredisi hakkında sıkça sorulardan biri olan konut kredisinin kimlere verildiği ve hangi etmenlerin konut kredisinde belirleyici olduğunu bu yazımızla birlikte öğrenebileceksiniz. Ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirmek için en doğru adres olan Garanti BBVA Mortgage, kişiye özel konut kredisi seçenekleri ile tüm isteklerinize yanıt veriyor.

Konut kredisi almaya karar verenler için "Bana kredi çıkar mı?" sorusu, zihinlerde büyük bir yer kaplamaktadır. Ev kredisi kimlere verilir sorusunu yanıtlamak için bankalar birden fazla değişkeni inceler. Bu değişkenler, mevcut gelir, geçmiş kredi ve kredi kartı borçları olarak sıralanabilir. Geçmiş borçların düzenli olarak ödenmiş olması ve kalan herhangi bir borcun bulunmaması kredi notunu yükseltecektir. Belirtilen değişkenler, kişinin kredi skorunu belirlerken bankalar, kredi skoru başka bir deyişle kredi notu üzerinden kişinin kredi alıp alamayacağına kanaat getirirler.

Burada önemli olan husus, her bankanın kredi değerlendirmesinin farklı olduğudur. Bir diğer önemli nokta, sahibi olmak istediğiniz taşınmaz malın ekspertiz değerinin yani kredi çekebileceğiniz değerin belirlenmesidir. Belirlenen ekspertiz değerinin %80'i kadar konut kredisi kullanılabilmektedir.  Kira, maaş gibi tüm gelirlerin toplamı kişinin düzenli gelir tablosunu oluşturmaktadır. Düzenli gelir ise ne kadar mortgage desteği alınabileceğini ilk belirleyen unsurlardandır.

Ev kredisi kimlere verilir sorusu özelinde belirtilmesi gereken diğer durum ise, kredi peşinat tutarıdır. Kredi almak isteyen kişi, evin gerçek değerinin yüzde yirmisi oranında bir tutara sahip olmak durumundadır.  Bu durumda önemli olan, gelirinize uygun bir ev ve uygun bir lokasyon seçmekten geçer. Çünkü kişinin gelir seviyesinin üzerinde çıkan ekspertiz raporları peşinat tutarı ve aylık kredi ödemelerinde kişiye zorluk çıkarabilmektedir.

Ek olarak, bankadan bankaya değişmekle birlikte konutlar için birtakım sigortalar da zorunlu tutulabilmektedir.  Konut kredisi; Türkiye'de ikamet şartına bakılmaksızın 18 – 70 yaş aralığında olan kişilerce kullanılabilir.

Ev kredisi kimlere verilir sorusunu, alanında Garanti BBVA Mortgage'ın müşterilerine sunduğu konut kredisi desteği ile cevaplandırabilir, en yakın Garanti BBVA şubesine uğrayarak ya da 444 EVİM'i (444 3846) arayarak kredi hakkındaki tüm sorularınızın yanıtlarına hızlıca ulaşabilirsiniz.