Blog

İstanbul'da yaşayan neredeyse herkesin "Anadolu Yakası mı yoksa Avrupa Yakası mı" sorusuna maruz kaldığını biliyor, bu iki yakanın arasında geçen kıyasıya mücadeleye tanık oluyoruz. Birçok kişi, tercihini Anadolu Yakası'ndan yana kullanıyor. Bunun temelinde ise Anadolu Yakası'nın, Avrupa Yakası'na nazaran daha sakin oluşu yatıyor. Tercihini Avrupa Yakası'ndan yana kullananlar ise Anadolu Yakası'nın olumsuz yanlarını, metro hatlarının azlığı ve semtler arası ulaşım sorunu olarak belirtiyor. Ancak halen yapım aşamasında olan ve 2018 yılında hizmete girecek metro hatları ile Anadolu Yakası daha fazla tercih edilecek ve gayrimenkul satışları da bundan nasibini alacak gibi gözüküyor.

Trafiğe çare olacak her çözüm, gayrimenkul satışlarını doğrudan etkileyecek bir öneme sahiptir. Bu nedenle, Anadolu Yakası'nda artacak metro hatları da gayrimenkul satışında aktif rol oynamaya başladı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 2013'ten beri devam eden raylı sistem projelerinin, şehrin geneline yayılması tüm hızıyla devam ediyor. Metro, metrobüs, tramvay, havaray ve banliyö tren hattıyla yeniden şekillenen şehirlerde hizmete giren her durak, bölgesindeki gayrimenkullere de değer katıyor. Raylı ulaşım sistemi, trafik akışını hızlandırdığı gibi gayrimenkul fiyatlarını da hızla artırıyor.  Her yeni metro hattı yalnızca ulaşımda kolaylık sağlamıyor, geçtiği hat üzerinde bulunan tüm semtlerdeki konut fiyatlarını da ortalama yüzde 15 ile 60 arasında yukarı çekiyor.

Üsküdar - Çekmeköy –Sancaktepe Metro Hattı

Üsküdar, Ümraniye, Sancaktepe ve Çekmeköy'den geçecek olan yeni metro hattı ile Anadolu Yakası'nda trafiğin çile haline geldiği semtler arası ulaşım ferahlayacak. Kentsel dönüşüm ile yaşam kalitesi hızla yükselen bu semtlerdeki konut yatırımlarının yükselişi, açılacak yeni metro hattına borçlu olacak.

Halkalı – Gebze Metro Hattı

İstanbul'un iki kıtasını  birleştirecek Halkalı-Gebze metro hattı, Anadolu Yakası'nın yeni gözdesi. 2019 yılında bitirilmesi planlanan metro hattı, özellikle Kartal, Maltepe ve Pendik'te bulunan konut satışını yükseltecek gibi gözüküyor.

Dudullu – Bostancı Metro Hattı

2019 yılında hayata geçirilmesi planlanan Bostancı-Dudullu metro hattı, Anadolu Yakası'nın minibüs caddesinden, E-5 Karayolu'na ulaşımı zor olan semtlerin  trafiğini en aza indirme hedefinde. Özellikle Anadolu Yakası'nda bulunan vakıf üniversitelerine ulaşımı kolayca sağlayacak metro hattı ile konut satışları, öğrenci talepleri ile karşılaşacak.