Blog

Konut kredisi ile ev sahibi olmanın, kirada oturmanın yarattığı maddi zorluğa göre çok daha cazip ve avantajlı olduğu söylenebilir. Bunun yanı sıra; sadece kirada oturan kişiler için değil, ev almak isteyen pek çok kişi için peşin ödeme yapmak oldukça zor. Konut kredisi hizmetinden faydalanarak, kiraya göre daha cazip oranlarda ödenen taksitler  ve bütçenize uygun olacak şekilde oluşturulan ödeme planlarının verdiği kolaylık ile artık birçok kişi her ay kira ödemek yerine ev sahibi olabiliyor. Ancak, hayallerdeki bu evlere kavuşmadan önce konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında detaylı bir bilgiye sahip olmak, bu süreci çok daha avantajlı bir hale getiriyor. Her bankanın müşterilerine sunduğu konut kredisi hizmeti birbirinden farklı olsa da en temelde konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler listesi, konut sahibi olmak isteyen kişilerin bu isteğine en doğru cevabın verilmesinde önemli bir rol oynayacaktır.

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler listesinin ilk sırasında konut kredisine başvurmadan önce alacağınız eve veya alternatiflerine karar vermek yer alıyor. Alacağınız evi belirlerken ise kredi peşinat oranını, kredi miktarını ve aylık gelirinizi göz önünde bulundurmanız gerekir. Kredi başvurusunda bulunmak isteyen müşterilerin bilmesi gereken nokta, peşinat tutarının ödenme zorunluluğudur. Kredi peşinat oranının belirlenmesi konusunda da evin değerinin belirlenmesi önemli bir rol oynamaktadır. Evin değeri sadece kredi alacak müşterinin beyanı ile değil, banka ile anlaşmalı BDDK&SPK lisanslı bağımsız değerleme firmalarının hazırladığı ekspertiz raporları ile belirlenir. Belirlenen bu değer ile de ödenmesi gereken peşinat oranı belirlenmiş olur. Bankalar, alacağınız evin ekspertiz değerinin %80'ini size kredi ile sağlarken, geriye kalan %20'lik kısmın tarafınızdan peşin olarak ödenmesi gerekmektedir.

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gereken hususlar arasında yer alan bir diğer ölçüt ise, kredi puanınızdır. Kredi kartı borcu, geçmiş krediler ve taksitler gibi kriterler kredi notunuzu oluşturur. Daha önce çektiğiniz ihtiyaç kredilerinde ya da kredi kartı ödemelerinde problem yaşamadıysanız kredi notunuz yüksek olmasını bekleyebilirsiniz. Bu durum, size avantaj sağlayacaktır.

Kredi alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında büyük önem taşıyan bir diğer unsur ise detaylı bir banka araştırması yapmaktır. Bankaların sunduğu hizmetleri karşılaştırırken dikkat etmeniz gereken önemli noktalardan biri, bankanın gelir düzeyinize göre ödeme model ve planları oluşturmasıdır. Garanti BBVA Mortgage olarak sunduğumuz konut kredisi hizmeti kapsamında; yıldan yıla azalan veya artan taksitli ödeme planı, dönemsel ödemeler gibi bütçenize uygun birçok farklı kredi ödeme planı oluşturma imkânına sahipsiniz.

Son olarak ise, kredi alım sürecinde bankanın istediği tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde teslim etmeniz gerekiyor. Garanti BBVA Mortgage özelinde konut kredisi alırken istenen belgeler ise aşağıdaki şekildedir ancak ürüne ve müşteriye göre değişiklik gösterebilmektedir.

• Maaşlı Çalışıyorsanız: Nüfus cüzdanı, tapu, devletten alınan 4A/4C hizmet dökümü ya da SGK ilçe merkezlerinden alınan Sigortalılık Tescil ve Hizmet Kaydı Belgesi, opsiyonel olarak güncel bordro/gelir yazısı ve imza sirküleri.
• Şahıs Firma Sahibi: Nüfus cüzdanı, tapu, vergi levhası, Gelir Vergisi Beyannamesi
• T
• üzel Firma Sahibi/Ortağı: Nüfus cüzdanı, tapu, firmaya ait Ticaret sicil gazetesi (Ortaklık yapısı teyidi), firmaya ait mali veriler (Güncel bilanço - gelir tablosu veya Kurumsal Vergi Beyannamesi), firmaya ait vergi levhası

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında önceden bilgi sahibi olmak, kredi alım sürecinizi hızlandırırken daha bilinçli bir şekilde hareket etmenizi sağlayacaktır. Siz de konut kredisi almaya karar verdiyseniz, Garanti BBVA Mortgage'ın müşterilerine sunduğu konut kredisi desteğinden yararlanabilirsiniz.  Rotanızı en yakın Garanti BBVA şubesine çevirerek, garanti.com.tr'yi ya da garantimortgage.com'u tıklayarak sadece birkaç dakika içinde kredi başvuru talebinde bulunabilirsiniz. Ayrıca, Garanti BBVA Evimmatik uygulamasından konut kredisi ile ilgili ihtiyaç duyulan tüm hesaplamaları, tek tıkla kolayca gerçekleştirebilirsiniz.