Blog

Türkiye'nin en önemli pazarlarından biri olan gayrimenkul ve emlak sektörü, son gelişmelerle birlikte gündemdeki yerini koruyor. Konut sektörünün önemi her geçen gün artarken, sektörün sürdürülebilirliği konusu sık sık gündeme geliyor. Söz konusu birçok sebepten ötürü Avrupa ülkeleri, Türkiye'deki gelişmeleri adım adım takip etmeye devam ediyor.

Türkiye içinde bulunduğu stratejik konumu itibariyle dünyada en büyük yatırım merkezlerinden biri olarak görülüyor. Bunun yanı sıra Türkiye; inşaat sektöründe artan gücünü, ticari ve sınai üretimiyle birleştirerek "gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları" için büyük fırsatlar sunuyor.

TUİK, TCMB ve GYODER gibi ulusal kuruluşların yanı sıra; ULI ve PWC gibi uluslararası kuruluşların gündeminde, yabancı yatırımcıların konut yatırımları yer alıyor. 2017 yılının başlarından itibaren yabancılara yönelik gerçekleştirilen satış oranlarında, geçen yıla oranla bir düşüş izlense de, özellikle İstanbul, potansiyeli yüksek ve gelişen bir pazar olarak değerlendirilmeye devam ediyor.

PWC ve ULI işbirliğinde hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2017 raporu, Türkiye'nin, gayrimenkul sektörünün yapısal değişimine hazır olup olmadığını sorguluyor.

Ekonomik ve siyasi yapının esnekliğinden ve istikrarsızlığından kaynaklanan bazı soru işaretleri, gayrimenkul sektörünü zaman zaman sekteye uğratsa da; söz konusu tüm gelişmeler sektördeki değerlendirmelerde ve yıllık raporlarda kendini açıkça gösteriyor.

Hazırladığı uluslararası ve ulusal raporlar ile sektöre katma değer yaratan Cushman & Wakefield'in yayınladığı, IMF ve OECD verileri ile genişlettiği "Türkiye Konut Sektörü: Konut Balonu" analizi geçerliliğini koruyor. Rapora göre, kentsel dönüşüm ikinci el konut fiyatlarını arttırmaktadır. Ancak fiyatlardaki söz konusu bu artış, ekonomi için risk teşkil etmemektedir. Raporda belirtilen fiyat artışı, 2017'nin ilk aylarından bu yana geçerliliğini korumaktadır. Türkiye gayrimenkul sektörü ile ilgili sık sık güncel rapor yayınlayan Reidin, 2017 Ocak Ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre; satılık fiyat endeksi 2017 Ocak'ta geçen yılın aynı ayına göre 8.74%, kiralık fiyat endeksi 2017 Ocak'ta geçen yılın aynı ayına göre 5.52% artış göstermiştir.