Blog

Devlete bağlı olan kurumlardan, yapılan hizmetlerin bedeli olarak, devlet tarafından vatandaşlardan tahsil edilen bedellerden biri olan tapu harcı, gayrimenkul alım-satımı sırasında alınan tapu hizmetlerinin karşılığı olarak ifade ediliyor. Söz konusu harç, emlak ve gayrimenkul işlemlerinde hizmet bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Kimin ne kadar tapu harcı ödeyeceği ise, her yıl değişen oranlarla ve ilgili mevzuatlarla belirleniyor.

15 Mart 2017 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile, 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olmak üzere, tapu harcına indirim yapıldığı açıklandı. Bununla birlikte birçok soru gündeme geldi.

Kimler tapu harcı ödemek zorunda? Tapu harcı oranları nasıl belirleniyor ve ödemeler ne şekilde yapılıyor?

Tapu harcı hesaplama işleminde 2017 yılı oranı, "binde 20” olarak belirlenmişti. Alınan son karara göre ise konut ve işyerleri için tapu harcı "binde 15" olarak yeniden yapılandırıldı. Bu durum, gayrimenkulün tapu dairesindeki tapu devir işlemleri için taşınmazın, asıl satış bedeli üzerinden binde 15 oranında tapu harcı ödenmesi gerektiği anlamına geliyor. Buna göre, 6 ay boyunca tapu harçlarının binde 15 olarak tahsil edileceği ifade ediliyor. 30 Eylül 2017 tarihine kadar devam edecek söz konusu uygulama ile tapu harcı, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor. Bunun yanı sıra; tapu harcı, bazı durumlarda satıcı olan mülk sahibinin alıcıyla anlaşma yaparak binde 30'luk oranı, yalnız alıcıdan tahsil edilebileceğinin altı çiziliyor.

Taşınmaz bedeli 500 bin TL olan bir işyeri sahibi indirimle birlikte, 7,500 TL'lik bir bedel ödüyor. Tapu harcı indirimi yalnız konut ve işyerlerinde geçerli olup, bunun dışında ki gayrimenkuller için tapu harcı indiriminin uygulanmadığı belirtiliyor.

Gayrimenkul alım- satımında devreden ve devralan vatandaşların ödemesi gereken tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Ancak; sıra beklemeden ve kolay bir şekilde işlem yapmak isteyenler için artık Maliye Bakanlığı'nın yetki verdiği bankalar tarafından da ödeme tahsil edilebiliyor.

Tapu Müdürlükleri'nde e-tahsilat uygulamasına geçilmesiyle birlikte Garanti BBVA Şubelerinden ve diğer yetkili banka şubelerinden ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesindeki (www.tkgm.gov.tr) "e-Tahsilat" sayfasına girerek; kredi kartı veya hesap kartı ile ödemeler online olarak kolaylıkla yapılabiliyor. Ayrıca Garanti BBVA'nın dönemsel olarak yaptığı kampanyalarla, taksitlendirme de yapılabiliyor. Böylece tapu harcı ödemesi için vergi